第547章 全部收购 (第1/2页)
预留顶级房源作为资源，不仅显示了赵德华的商业头脑，更体现了他对林灿的尊重。
林灿听完，伸出手，轻轻拍了拍赵德华的手臂。
「德华，」林灿的声音不高，却带着清晰的赞许，「这件事，你办得很周到。预留房源的想法，尤其好。既是生意，就不能只算明面上的帐。你能想到这一层，这个项目交给你，我果然没有看错。」
「都是林先生大力支持，才有金滩花园项目的今天！」赵德华感慨道。
「不用谦虚，这个项目的成功，主要靠的还是你自己的能力！」林灿微微一笑，然後问道：
「具体开盘日期定了吗？你预计，整个项目清盘需要多长时间？」
赵德华显然早有腹案，几乎脱口而出。「我们计划在三月一日正式开盘销售。」
「从明日起，便会陆续在珑海的主要报纸上刊登系列预告文章，着重宣传『独门独户』、『全屋华装』、『实景现房』和『豪门服务』这四大亮点。」
「辅以今日拍摄的实景照片，先造足声势。酒会後的首批新闻报导，便是第一波预热。」
他略微停顿，似乎在谨慎评估，然後给出一个在他看来已然相当进取的预测：
「至於清盘时间……以目前珑海高档住宅的消化速度，结合我们这个项目的规模和定价，我预估，全部房源售罄，大概需要……六个月到九个月左右。」
「这已经是相当乐观的估计了，毕竟是一笔不小的投资，客户决策需要时间。」
「六个月……」林灿重复了一遍这个数字，语气平静，微微沉吟，听不出喜怒。
「太久了。」林灿的声音不高，却像一块石子投入平静的水面。
赵德华一怔，下意识道：「林先生的意思是……？」
「我给你两个月。」林灿清晰地吐出这句话，仿佛在陈述一个再简单不过的事实，「从三月一日开盘算起，到四月三十日截止。两个月内，金滩花园所有公开对外销售的房源，必须清盘。」
赵德华倒吸一口凉气，眼睛微微睁大。
两个月清盘如此规模的高端项目？
这速度未免太过骇人听闻，几乎打破了珑海地产行内所有的常识！
他喉咙有些发乾，试图解释：「林先生，两个月……这……市场接受需要过程，即便反响热烈，签约、付款、交割也需时日，两个月恐怕……」
林灿擡起手，止住了他後续的话。
他的表情依然没什麽波澜，但话语中的分量却让赵德华瞬间屏住了呼吸。
「你只管按照你的计划，全力去推，去卖。用尽你能想到的一切办法，吸引最有购买力的客户。」
林灿语速平稳，继续说道，「到了五月一日零点，项目帐面上所有仍未售出的、属於公开销售范围的房源——无论是一套公寓，还是一栋洋房，亦或是兰园的复式楼——全部统计出来。」
他微微顿了一下，目光如同精准的标尺，落在赵德华脸上。
「届时，我会以金滩花园官方公布的当期销售价格，将这些剩余房源，全部收购。」
风似乎在这一刻凝滞了。
赵德华仿佛被定身法定住，连呼吸都忘记了。他耳朵里嗡嗡作响，几乎不敢相信自己听到的话。
全部……收购？
按照销售价格？
这不是兜底，这是以一种近乎绝对资本的力量，为整个项目的现金流和资金回笼速度上了一道最恐怖的保险！
这意味着，无论市场实际反应如何，在开盘後的第六十天，整个项目理论上就能实现近乎百分之百的资金回款！
所有项目的投资者，包括他，还有他姐夫，在这个项目上大赚已成定局。
这已不仅仅是财力雄厚的问题，这展现的是一种对资金效率极端追求的商业魄力，以及……一种近乎绝对的自信。
赵德华感到一阵口乾舌燥，心脏在胸腔里剧烈跳动。
他再次深切体会到，眼前这位年轻平静的「林记者」，其真实的能量和视野，远远超出了他之前的最大胆想像。
震惊之後，涌上心头的是难以言喻的激动与感动。
林灿此举，固然有其特殊的考量，但无疑也是对他赵德华及整个项目团队最大的信任与支持——他将用真金白银，为项目可能遇到的任何风险完成托底。
「林……林先生……」
赵德华的声音有些发颤，那是极度激动与震撼下的自然反应，他深吸一口气，努力平复心绪，再开口时，语气已充满了前所未有的郑重与激昂。
「我……我赵德华，替整个项目上下，多谢林先生的信任与支持！两个月！就两个月！我必定竭尽全力，调动所有资源，尽力达成目标，绝不会辜负您这番安排！」
林灿看着他眼中燃起的熊熊斗志，微微颔首，语气缓
（本章未完，请点击下一页继续阅读）